契約前、引き渡し前どちらのタイミングでも検査することは可能です。特に何が変わるということはありませんが、契約前に検査をすることである程度建物の状態が把握できるので、契約してもいいか？悪いか？一つの判断材料になります。

瑕疵保険は引き渡し前に加入することが大前提となっていますので、既に契約していたとしても引き渡し前であれば検査はできます。