住宅診断を考えているんですね。非常にいいことだと思います。
大きな買い物ですからしっかり住宅の状態をみておきたいですよね。売主さんが住んでいても住宅診断はできます。大きな家具などで見えない部分が有るかもしれませんが、雨漏りや建物の傾き、給排水設備の漏水など、住宅としての基本的性能を保持しているかどうかは住宅診断することでおおよそわかってきます。また売主さんにも診断前にどういった診断をするのかをお話ししますし、入って欲しくない部屋はないかといったことも事前にお聞きし売主さんに対しても十分配慮いたします。
住宅診断をすることで、あなたが真剣にこの住宅を買おうとしていることがきっと売主さんにも伝わると思います。