Ｑ．築40年のリフォーム済み中古戸建ての購入検討をしています。
一度増築をしており、鉄骨の倉庫と木造の家屋が繋がっている物件です。
一度内覧して、基礎部分にヒビがありました。不動産会社の担当者はそんなに気にしないと言っていますが、私には太めのヒビに見えて不安を感じています。担当者は、不安なら住宅診断してもかまわない、立ち会いもすると言っています。
その上で
・このような基礎の強度を見るにはコンクリート強度試験が必要ということなのか？
・隣家と接している面は人が入れるスペースが無いがチェックは可能か？
Ａ．お問い合わせの件に関しまして回答させて頂きます。
Ｑ１．このような基礎の強度を見るにはコンクリート強度試験が必要ということなのか？
Ａ１．基礎の強度を知るためにはコンクリート強度試験をしないとわかりません。またひび割れも基礎の強度に関係しますので現地で確認しないことには補修の要否などは判定できません。
Ｑ２．隣家と接している面は人が入れるスペースが無いがチェックは可能か？
Ａ２．基本、検査範囲は検査人が容易に目視等ができる部分に限られます。ただし、全く見ないという訳ではく、可能な限り見させて頂く形となります。
