一流メーカー、例えば積水ハウスだから、大和ハウスだからといって住宅診断が要るか要らないか不動産営業マンにわかるはずがありません。それは、彼らは建築や住宅診断について精通していないからです。
築年数が古ければ古いほど必ず劣化事象や不具合が存在しています。売主さんが定期的にメンテナンスをしている住宅であれば健全な状態かもしれません。
しかし、そんな中古住宅は、市場に出回っている物件の一握りしかないことを知る必要があります。また、一流メーカーでも昔は結構雑は施工がされている印象を私は住宅診断をとおして持っています。
中古住宅を購入するとき、ハウスメーカーの知名度で住宅診断が要る、要らないを決めることはナンセンスです。
どんな中古住宅でも住宅診断をすることをお勧めします。
